頭金からローンの仕組み、かかる費用の解説です

大手銀行のアパートローン、不動産ローンで、最大枠が5億円以上の銀行を探しています。
新築マンションorアパートの建設費用に対応できるローンであればなんでも良いです。
ご存知の方がいらっしゃったらお教えください。

大手＝地方銀行ではなく、全国区規模の銀行という考えです。
宜しく御願いいたします。
http://q.hatena.ne.jp/1135147113

竣工が去年の5/29のマンションを購入を考えていますがすでに、竣工から1年たってしまったので新築表示されないとおもうのですが、購入後新築マンションではなく中古マンションを購入した事になるのでしょうか？
その場合 住宅ローンを組む際や、税金、アフターサービスなど何かデメリットがあるのでしょうか？？
まだ竣工から1年ですがデメリットがありましたら詳しい方教えてください。
不動産屋です。
竣工１年超の物件が「新築表示」出来ないのは広告上の理由だけです。
ちなみに、入居は新築に入居した気分でよいと思います。
銀行の評価もそれほど大きく変わりませんし、融資を受けるに当たって何か大きなデメリットもありません。
それよりも長期修繕計画はどうなっているのでしょうか？
きちんと売主が負担していてくれれば問題ないですが、それすらもされない売主の場合は予期せぬ出費を強いられるケースもあるようですので、きちんと確認してみてください。
アフターサービスの面でも売主が変わっていなければ問題ないと思われます。
当然のことながら３が月点検や６ヶ月点検・１年点検は終わっていると思われますので、内覧会は出来れば要求したいところですね！

賃貸マンション解約時の修繕費用について質問です。
契約書の特約事項に修繕費用の金額が明記されている場合それに準じた金額を必ず支払わなければいけないのでしょうか？
東京都内の1R21㎡の新築マンションに4年(一度更新)住み、喫煙者ではありますが大きな壁面には布を張ったり出来るだけ綺麗に使用していました。
退出時も換気扇・エアコンも可能な限り掃除もしましたが、修繕費用として家賃１ヶ月分(83000円)の敷金＋10万円ほどはかかる・・・と言われてしまいました。
『高すぎる！』と突っぱねてみましたが『契約書に書いてありますので』でおしまいです。
確かに契約書には特約事項として・主な修繕費用はクリーニング代42000円～52000円、鍵交換代25000、クロス代㎡単価1200円・クロス、フローリングの張替は最低でも面単位とする。
・クリーニング及び修繕、鍵交換は必ず賃貸人の指定する業者が行う。
・次に掲げる事例は全て賃借人負担とする。
経年変化も含む。
・タバコのヤニによるクロス等の変色・電気焼け・浴槽の部品及び浴室の小物の取り替え・電球、蛍光灯、グローランプの取り替えと細かく記してあります。
しかし特約はすべて認められる訳では無く、内容によっては無効とされる事があります。
とも書かれていて私の脳はオーバヒートを起こしそうです。
不勉強なうえ乱文ではありますがどうぞご回答よろしくお願い致します。
契約書に記されていても、借り主に不利な条項はすべて無効です(契約書に押印があっても)。
退去時の修繕費用、クリーニング費用等の一切は貸し主の負担とする、という判例法があります。
この判例はネットでも調べられます。
ある程度の知識をもって業者と接してください。
何も支払う必要はありません。
減額交渉をしてくるとは思いますが、折れる必要もありません。
過去の実体験ですが、私はアパートの退去時に80万円ほど請求されましたが、応戦してその請求を0円に引っくり返したことがあります。

遂に住宅購入の名義が決まりました。
頭金は私が独身時代のお金やら祖母に昔もらったお金など、自分のお金を全額積み(持ち金全額はたきます)、購入資金の半額を出し、残りは旦那名義でローン組むことにやっと納得してもらいました。
旦那はローンは絶対組みたくないから私がローン組むことをずっと望んでましたが、最後は俺ローン組みたくないとか言ってないとかうそまでつかれ腹が立ちました。
私がローン組んだ方が全部私名義になり私には得ですが、おかしいし、ここまで旦那を名義にいれてあげるために旦那を説得しがんばっても私には何の得にもならないし、旦那は優しさのかけらもない人だし、将来離婚しそうだし、わざわざ苦労してリスクを負ったのかもしれません。
しかしこれが自然な形ですし。
それより旦那の親に家を購入したことを報告するのが怖いです。
旦那の親は株をしていて、その元手の資金の催促を私らに昔から何度とされ、すでに貸した５０万は泡になってます共働きの私が相当なお金があると思いこんでいて、しょっちゅう先物や株の話しで金増やしたると執拗に金をよこせと話しをされてきました。
昔新築マンション三割引きで契約したときは、わしが半額にねぎったるのに勝手になにしとんじゃて怒鳴られ、解約しろと話しつぶされたりしました。
一番辛かったのは旦那の親にでなく旦那に裏切られたことです。
涙ながらに契約したマンションがほしいと頼みましたが旦那は親のいうこと聞くと。
それで今回も、買うと決まったのに、うだうだ欲しくないやらローン背負うならおまえが背負えやらやっぱりあそこは嫌だとか…
親の意見をなぜ重要視するのかなあ。
買うのは自分達だし投資で損してる親でしょ 地に足がついてない 金利の安い今不動産を買うのは一生家賃払うより計画的で安定していいと思います。
第一マンション半額にねぎれるわけがない夢みたいなことなに言うてるんですか旦那の親はなんで自分のいうとおりにさせようとするのですか息子に投資話で損させといて