頭金からローンの仕組み、かかる費用の解説です

タカラレーベンの新築マンションの購入を検討してるのですが、多くのデベロッパーがつぶれていく中タカラレーベンもそろそろやばいという声を耳にしました。
実際どうなのでしょう？
また、どの会社の物件なら安心だと思いますか？
解答よろしくお願いします。
今の時勢、『ここの会社は安心!!』と言い切れるところは無いと思います。
先日も東証一部上場企業の㈱ジョイント・コーポレーションが会社更生法の適用を申請しましたよね。
建設途中のマンションではなく竣工済みのマンションなら、いくらか安心かも知れないですね。
今不動産は底値ですし。。。

大和ハウスの新築マンションを購入検討しています。大和ハウスの不動産企業としての信頼性はどうですか？
http://q.hatena.ne.jp/1104051668

新築マンションを購入予定です。
フローリングと建具の色で悩んでます。
ダークブラウンの床に白い建具はおかしいでしょうか？
ちなみに壁は白です。
おかしくなければ白い革ソファを置きたいのですが家具も白かダークブラウンにすればかっこよく見えますか？
おすすめもあれば教えてください。
プロのインテリアのお写真から、これが自分の趣味！というお写真をなるべく沢山探すのが近道です。
かっこよく、つまり洗練されて見せるには、色だけではなくテースト、床と建具だけでなく家具や照明、カーテンなどなど視界に入るもの、と全体の統一感を出すことが大切だと思います。
もちろん適材適所の収納で生活感を隠すことも大切です。
とすると今お手持ちの家具をどれだけ使ってどれだけ使わないか、何を買い足すかということが、建具と床の色のチョイスや、かっこよく作っていけるインテリアの方向にも大きく影響してきます。
どんなに自分の趣味がはっきりしてそれに沿って建具や床を選んでも、極端にミスマッチな家具を使っていくのであれば、それはやはり「かっこよくない」空間になってしまうと思います。
同じ色調でもモダンにもクラシックにもなりますし・・・同じモダンでもシャープなイメージにするか、ソフトなイメージどちらにするか。
同じクラシックでも、貴族風にするか素朴でナチュラルな雰囲気にするか・・・是非立ち読みでも構わないと思いますのでインテリアの本をぱらぱらぱらと見てご自身の理想を探しつつ、家具を含めて現実的な計画をたててみられてはと思います♪

定形外発送の扱いについて最近オートロックの新築マンションに引っ越して来ました。
マンションには宅配ボックスがあり、不在時の荷物が入れれるようになっています。
先日から２度あった事なのですが、オークションで落札し「定形外発送」希望して送って貰って居ますが、下の集合ポストに不在通知が入っており、宅配ボックスに荷物が届いてるとの案内。
通知を見ると、○月○日○時頃伺ったが不在。
と記載されていますが自宅に居た時間なのです、ピンポンも鳴って居ないですし、インターホンのモニターで確認してもやはり、鳴らされた形跡がありません（不在時でも録画されます）多分ですが、定形外発送でわざわざ玄関先（エントランスを開けて貰いエレベーターで上がる）まで来るのが面倒だからに感じます…その為翌日などにポストを見た際気づいたり、最悪な場合は部屋まで上がって郵便物を確認した時に宅配ボックスの不在通知に気づいたりして、また下まで行かなければいけないと言う二度手間も経験してます。
こうゆうのは、仕方ない事なのでしょうか？
定形外なら我慢することでしょうかちなみに以前は普通の２階建ての賃貸アパートに住んでましたが、ポストに入らないものは、必ずピンポンで手渡し、もしくは玄関のポストに必ず不在通知でした（下の集合ポストに不在通知の経験はありません）カテ違いと思いましたが、オークションを多く利用される方、同じような経験の方ご意見ください。
郵便局に言ってもいいのでしょうか？
郵便局に言ってもいいのでしょうか？
そちらの配達担当の局に電話するよりも以下の郵便事業株式会社ホームページで今後のためにもしっかり苦情申告したほうがよいです。
http://www.post.japanpost.jp/question/contact_us/mail.html

新築マンション購入の、ローンが組めるか？
キャンセル・ローン特約について質問です。
少しややこしいのですが、宜しくお願いしますm(_ _)m今年1月末に新築マンションの契約をしました。
まだ仮審査もしていません。
今年夏頃完成予定で、売れ残りがまだある、あまり人気の無い物件です。
(駅徒歩30分はかかる)この不況で、売り出し価格より1000万円以上の値下げがあり、契約しました。
実はキャンセルを検討しているのですが、手付金を82万円支払済みです。
つまり、勝手ではありますが審査に通りたくないのです。。
審査に通らなければ、ローン特約で手付けは戻りますよね?その点は手付けを支払う際に、売主に何度も確認はしました。
けれど、特約の期間があるんでしょうか…？
手付けを支払う際売主に確認した時、契約の時、契約書を見ても、期間の事は一切ふれていません。
仮審査の為の書類は出していないのですがもしも、買う意思がないのに審査に通ってしまってから解約をしたのでは、違約金などが発生するのではないかと不安に思っています。
手付け放棄しかないのでしょうか?結婚はしていない彼と、共同名義で購入の予定でした。
住宅ローン契約時に入籍の予定もありません。
というか、入籍の予定は今の所ありません。
●借り入れ金額は3640万円です。
●35年ローンです。
●年収は・彼(36才) 370万円現在その他の借り入れ、ローン等無し。
5年位前にキャッシュワン(?)のキャッシングが20万位ありましたが、延滞など無く返済済みです。
・私(24才) 234万円 (合算者)5月末の支払いで終わるローンあり。
残高不足で、支払いが2～3日遅れた事が2回程あります。
●2人とも住民税を1.5年位延滞しました。
(一応今月支払いはしました。
)●2人とも勤め先は個人オーナー(会社形態になっていない個人事業主)の飲食店の従業員、ボーナス無しです。
私的には審査に通らないor通っても減額だと思うのですが。
質問①ローン特約の期限？
はあるのでしょうか？
質問②減額だとしても、審査に通ると思いますか？
質問③私の"5月末で支払い終えるローン"の引き落としを「残高不足」にして、事故履歴を作るのはマズイでしょうか？
(5月末で支払い終えるローンがある事は、売主の方に言ってあります。
また、今後ローンにて住宅購入の予定はありません。
)質問④売主から、「審査に通った場合、銀行から"ローン開始までに入籍して下さい"と言われるかも」と言われたのですが、入籍の予定は無い事を強く言えば審査に通りにくくなるのでしょうか？
宜しくお願い致します。
①期限は、ないです。
②減額したら審査に通るでしょう。
③これだけは、辞めましょう④普通の銀行なら通りません。
しかし、怪しげなら通ってしまいます。
収入合算者を全額みる銀行も増えているのは事実です貴方の年収をプラスすると通る確立がかなり増えます。
婚約者で同居人なら収入合算出来る所もあります。
販売会社がローンを申込ませないのが気になります。
「結果を知りたいのでローンを申込にメインバンクに行きます」と言ってください。
そうすると提携銀行で申込するよう言われ、業者で持ち込みすると言われると思います。
業者持込の場合、結果は業者なので…確認の電話の際に「業者の前に私に知らせてください」と言ったほうがいいですよ確認の電話の際に「入籍の予定は、年内はない。
今後、必ず結婚するとは限らないという言い方をすれば、貴方が収入合算者や夫婦連帯債務の債務者にならないと思います。
彼一人では、恐らく無理なのでローンは否承認となるでしょう。